おすすめポイント
■ 東山線・桜通線「今池」駅徒歩5分の好立地
■ 商業地域・角地（南側約6.0m公道、東側約32.6m公道）
■ RC造5階建・総戸数12戸
■ 満室想定年間賃料収入1,042.88万円
■ 表面利回り8.07％
■ 2026年2月大規模修繕完了予定
■ 商業地域（建ぺい率80％・容積率400％）で将来性あり

物件情報詳細

物件名	千種区内山一丁目ビル
物件種別	収益マンション
価格	12,930万円
所在地	名古屋市千種区内山一丁目1608番2
交通	名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅 徒歩6分 JR中央本線「千種」駅 徒歩10分
土地面積	110.79㎡（約33.51坪）
建物面積	425.14㎡（約128.60坪）
構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
築年月	1984年11月
総戸数	12戸
現況	賃貸中
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％
容積率	400％
接道	南側：約6.0m公道 東側：約32.6m公道
設備	都市ガス 公営水道 トイレ インターネット対応
引渡	相談

周辺環境

スーパーマーケット	マックスバリュ今池店　約168m（徒歩3分）
コンビニエンスストア	ファミリーマート今池駅前店　約253m（徒歩4分）
銀行	あいち銀行今池支店　約383m（徒歩5分）
郵便局	千種郵便局　約399m（徒歩5分）
公園	内山公園　約385m（徒歩5分）
病院	名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　約686m（徒歩9分）

賃貸経営データ

• 年間予定賃料収入：1,042.88万円
• 表面利回り：8.07％
• 今池駅徒歩圏という人気エリアに位置し、単身者・社会人・学生需要が期待できる収益物件です。

修繕履歴

• 2025年10月　水圧ポンプ修理完了
• 2026年2月　大規模修繕完了予定

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