南区港東通貸家２棟売り 1,880万円【利回り7.34％】収益貸家2棟一括販売

おすすめポイント
■ 名鉄常滑線「大江」駅徒歩6分の好立地
■ 貸家2棟一括販売のオーナーチェンジ物件
■ 年間予定賃料収入138万円・表面利回り7.34％
■ 現在2棟とも賃貸中で購入後すぐに家賃収入を確保
■ 土地約30坪・建物約30坪のコンパクトな収益物件
■ 価格1,880万円で始めやすい一棟投資

物件情報詳細

物件名	南区港東通貸家２棟売り
物件種別	売戸建住宅（オーナーチェンジ・貸家2棟一括）
価格	1,880万円
間取り	3DK×2棟
構造	鉄骨造陸屋根2階建（2棟）
所在地	名古屋市南区港東通１丁目19-14、19-15
交通	名鉄常滑線「大江」駅徒歩6分 JR東海道本線「笠寺」駅徒歩18分名鉄常滑線「大同町」駅徒歩25分
築年月	1976年3月
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	なし
引渡可能時期	相談
現況	賃貸中
引渡し	相談

南側貸家
築年月：1976年3月
構造：鉄骨造陸屋根2階建
土地面積：約52.00㎡
建物面積：約51.03㎡
月額賃料：55,000円
北側貸家
築年月：1976年4月
構造：鉄骨造陸屋根2階建
土地面積：約49.82㎡
建物面積：約51.03㎡
月額賃料：60,000円
合計月額賃料：115,000円
年間予定賃料収入：1,380,000円
表面利回り：7.34％

周辺環境

コンビニ	ファミリーマート名南港東通店…約86m（徒歩約2分）
スーパーマーケット	平和堂ビバモール名古屋南店…約1,346m
病院	山口病院…約376m（徒歩約5分）
郵便局	名古屋大江郵便局…約311m（徒歩約4分）
中学校	名古屋市立南光中学校…約1,391m
小学校	名古屋市立大生小学校…約455m（徒歩約6分）

担当者コメント

駅徒歩6分という利便性に加え、2棟とも賃貸中のため購入後すぐに安定した家賃収入が期待できるオーナーチェンジ物件です。名古屋市内で2棟一括所有が可能な希少な収益貸家で、初めての不動産投資から資産の組み換えまで幅広いニーズに対応します。周辺には銀行・コンビニ・病院・商業施設など生活利便施設も充実しており、長期的な賃貸需要が期待できるおすすめの収益物件です。